arrendador y arrendatario

¿Es legal cobrar dos meses de fianza? Dependiendo del tipo de inmueble, alquiler y uso que se vaya a hacer del mismo, variarán los términos. Es recomendable tener un contrato de alquiler que especifique  Qué debe ir en un modelo de devolución de fianza de alquiler Cuá es el Importe de la fianza de alquiler La fianza usualmente corresponde al equivalente de un mes de renta, pero para otros tipos de alquiler, puede incluir dos meses (sucede en la mayoría de los casos con las oficinas). El pago de la fianza de alquiler es obligatorio en este caso y no influye para nada en el pago de las posteriores rentas. En caso de algún incumplimiento por parte del arrendador, este deberá seguir haciendo los pagos de las mensualidades. En caso de querer una devolución, se deberá finalizar el contrato y comprobar que todo esté en perfecto estado. Esto quiere decir que si el contrato está por vencerse y se quiere llegar a un acuerdo del impago del último mes, por la no devolución, no será pos

La fianza es una garantía que el arrendador recibe a la hora de alquilar una casa, pieza, espacio, etc. Se tratan de importes de dinero que aseguran la vivienda ante daños provocados por su arrendatario. Además, son temporales, y de carácter devolutivo. Es decir, una vez se ha vencido el contrato de alquiler, la fianza debe ser devuelta. Sin embargo,  ¿Qué sucede cuando la fianza no es devuelta? ¿Se debe iniciar un proceso legal para adquirirla?  Estos son algunos de los motivos para no devolver la fianza: ¿Cuáles son los motivos para no devolver la fianza? Al llegar el fin del contrato de arrendamiento, el deber del arrendador es reponerle el total de la fianza al arrendatario. Esto es debido a que la fianza es un soporte que garantiza el cumplimiento correcto por parte del arrendatario, respetando los términos del contrato. Es decir, que no ocasionará ningún daño a la propiedad o incumplimiento de pago de sus servicios. Sin embargo, hay algunos aspect

Se disparan las solicitudes de seguros de impago de alquiler  para alquileres con contrato vigente .  Las principales empresas aseguradoras constatan que el aumento de la contratación se ha hecho efectivo. Los efectos de la parálisis laboral y económica está detrás de esta motivación que pretende actuar como garantía y seguridad de cobro para el propietario. Existe una mayoría de necesitados y, como siempre, una minoría que persiguen el fraude al contratar un seguro de impago de alquiler . La mayor parte de agentes inmobiliarios , también un alto porcentaje de propietarios tanto de viviendas individuales como grandes tenedores de carteras de inmuebles , así como algunas Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIS) han comenzado a asegurar los alquileres que gestionan ya en curso. Garantía legal de cobro El refugio generalizado en los Seguros de Impago del Alquiler  se presenta como único instrumento legal que cubre el pago

Las empresas aseguradoras se han visto alertadas por el incremento en el número de pólizas de seguro de impago del alquiler para arrendamientos vigentes . Las solicitudes de nuevas pólizas se analizan de forma escrupulosa para detectar y evitar el fraude por parte de algunos avispados. ¿En qué consiste el fraude? El fraude sucede cuando el propio propietario e inquilino, que saben que no va a poder pagar el alquiler lo que hacen es contratar un seguro de impago de alquiler con la intención de que sea la compañía aseguradora quien corra a cargo del pago de la renta. En el momento actual se multiplican los casos de familias perjudicadas por un ERTE o cualquier otro motive y el ingenio de unos se convierte en picaresca para beneficiarse económicamente aunque sea mediante un fraude. Empresas privadas aplican una serie de condiciones para beneficiarse de una ayuda al alquiler inmobiliario durante la crisis del coronavirus.

En los momentos de crisis como el confinamiento por el coronavirus la situación económica de las familias provoca que tanto los propietarios como los inquilinos se preocupen por los alquileres El gobierno anunció ayudas públicas en varios formatos para aliviar la tensión de todos los afectados a la hora de abonar la renta mensual, pero parece que finalmente tan solo podrían beneficiar un 10% del total de las familias que lo necesitarían. Algunas empresas privadas han iniciado una campaña de ayudas de hasta 200 euros para el alquiler a familias que cumplan unas determinadas condiciones fijadas en las siguientes pautas para obtener la ayuda. Acuerdo privado entre arrendador y arrendatario Finalmente parece que una de las soluciones que se están encontrando es que ambas partes formalicen un acuerdo basado en la solidaridad de unos con los otros. ¿Cuánto durará esta situación? En un principio se espera que esta situación extraordinaria dure a penas uno o dos meses, por lo